A compra de imóveis na planta é prática comum no mercado imobiliário. A Thá Incorporadora registrou 90% de comercialização do Residencial Boulevard Iguaçu em apenas uma semana após o lançamento do empreendimento em janeiro de 2010 e 100% de comercialização do Juvevê Home Studio em apenas 2 dias.
Adquirir um imóvel em fase de construção tem lá suas vantagens. Um dos fatores que mais despertam o interesse dos consumidores sem dúvida é o preço, pois um apartamento pode sair até 40% mais barato na planta do que com a obra concluída. Em comparação com um imóvel usado, o imóvel em construção também leva vantagem.
Doroty Sefrin Andres recentemente adquiriu uma unidade do Juvevê Home Studio. Ela optou pela compra do imóvel na planta com o objetivo de investir. “A valorização efetiva do imóvel até ficar pronto estimulou a compra logo quando o empreendimento foi lançado”. Em média há uma valorização do imóvel entre 20% e 25% até a entrega.
Uma boa escolha pode gerar a oportunidade de revenda mesmo antes da conclusão da obra. Mas, lembre-se: adquirir um imóvel na planta é um investimento de longo prazo e para que seu sonho de consumo não vire um pesadelo é importante que alguns cuidados sejam tomados. De acordo com o gerente financeiro do Grupo Thá, João Fernando Piovesan, antes de fechar um negócio na planta é preciso buscar informações sobre construtora.
“Verifique a solidez da incorporadora, da construtora e dos engenheiros responsáveis pela construção, pois trará maior segurança, com relação à qualidade e pontualidade da entrega”. - João Fernando.
No estande de vendas, observe a localização exata da unidade desejada, se é de frente, de fundos, como é a ventilação e a incidência de luz. “Imóvel é um patrimônio familiar e pode ser uma bela herança”, explica Piovesan.
Segundo Teofilo Ferreira de Morais, Gerente de Novos Negócios do Grupo Thá, antes de qualquer coisa é necessário fazer um bom planejamento financeiro, a fim de destinar parte dos recursos do orçamento familiar para a aquisição da casa própria, ele ainda reforça a ideia de comprar imóveis na planta. “Além de ser primeiramente uma cultura em nosso país, isso vem se mostrando um ótimo investimento, em virtude da valorização dos imóveis e da abundância de crédito para esse fim”.
Mesmo quando o imóvel não é para moradia, existem opções como destinar para aluguel como forma de compor uma renda para a aposentadoria ou ainda para revender próximo à entrega das chaves. “É importante diversificar os investimentos e considerar as oportunidades que surgem, bem como unidades residenciais e comerciais, em áreas da cidade em desenvolvimento e em bairros antigos onde há revitalização”, finaliza o gerente de novos negócios.
